【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)木柵線辛亥站位辛亥路四段，捷運(yùn)站周邊住宅區(qū)塊沿辛亥路呈現(xiàn)長條型，且多數(shù)住宅皆在辛亥路兩側(cè)。由於，辛亥路以西山上為福地，較不易被購屋民眾所接受，因此，捷運(yùn)站周邊住家產(chǎn)品並不多，區(qū)段內(nèi)最知名的社區(qū)為捷運(yùn)共構(gòu)案「環(huán)遊市」，每坪行情42~45萬元。

捷運(yùn)辛亥站北側(cè)即為辛亥隧道，東側(cè)以萬美街聯(lián)絡(luò)軍功路通往北市大安區(qū)，或萬芳社區(qū)，南側(cè)則以辛亥路連接木新路、木柵路，西側(cè)多為福地。臺(tái)灣房屋文山木新特許加盟店專案銷售組長許高文表示，本區(qū)段生活機(jī)能較為缺乏，各項(xiàng)基本採買得倚賴興隆路三段、興德路之傳統(tǒng)市場(chǎng)，當(dāng)?shù)貙W(xué)區(qū)則僅有辛亥國小。

捷運(yùn)共構(gòu)社區(qū)環(huán)遊市為當(dāng)?shù)亓魍ㄗ顝V泛的社區(qū)，規(guī)劃小坪數(shù)套房產(chǎn)品，鎖定捷運(yùn)通勤族，許高文表示，目前約有40%左右的物件釋出，但交易量並不大。除套房產(chǎn)品外，本區(qū)較為知名的社區(qū)為「愛眉山莊」，因公設(shè)規(guī)劃完整，較受購屋民眾喜愛，每坪行情36萬元左右，產(chǎn)品從1~4房皆有。此外，辛亥路77巷沿線也有部分大樓產(chǎn)品，屋齡約10~15年，指名度較高的社區(qū)有「林蔭大道」、「南方藝術(shù)宮殿」等，每坪行情30~32萬元。

公寓型產(chǎn)品屋齡皆約25~27萬元左右，主要仍集中於辛亥路沿線，30坪公寓總價(jià)約800萬元。至於，捷運(yùn)站周邊店面雖臨主幹道，但辛亥路沿線車流量大，且無停車空間，較無價(jià)值，每坪行情46~52萬元。

產(chǎn)品	屋齡	行情	路段
大樓	3年內(nèi)	42~45萬元	辛亥路四段、萬美路二段
	5~15年	30~32萬元
公寓	30~35年	25~27萬元
店面	NA	46~52萬元